横浜市　分譲住宅の設計中

お疲れ様です。

崖地の分譲住宅の計画です。

今回の土地は、前面道路に沿って細長い土地で

道路から敷地を見ると右側と左側の高低差が10ｍ近く有ります。

しかも道路から奥に向かって法面になっていますので

区割りと擁壁・深基礎・地下などで道路から裏の部分の計画が必要です・・・。

第一種低層なので、第1種高度もあり

平均ＧＬと斜線の検討がかなり難しいと思います。

全体を擁壁を造って宅盤を決めるのが

設計する上で楽にはなりますが

擁壁の建築費用がかかるので

深基礎または地下を造って擁壁替わりにするのが良いか

微妙な感じです・・・。

とりあえず、ざっくり区割りをしてﾎﾞﾘｭｰﾑを入れてみます！